近两年,由于各方面因素的影响,导致市场中出现了许多法拍房。在此之前,法拍房都是购房者眼中的香饽饽,很容易引起哄抢。而如今,法拍房早已变得无人问津了,根本就卖不掉,这到底是为什么呢?这其中的原因可是很复杂的,大家需要仔细去了解!在此,小编要说的是,法拍房很难卖掉到底是为什么?看完以下这5大原因后,你自有答案!
原因一:定价过高
有时候,法拍房的定价并非基于市场行情,而是根据房主所欠贷款金额而定的,这也就会出现定价远高于市场价的情况。当下,本来房价就很低迷,各方都在低价出售房子,而法拍房价格却又那么高,自然也就无人问津了。所以说,大家不要以为法拍房都是性价比极高的房子,而是需要自己去对比分析其真实的价值,以免自己多花冤枉钱!
(资料图片)
原因二:信息不全
一般来说,法拍房都是通过拍卖网站或者中介机构发布的,其信息的真实性与完整性难以保证。不知有多少购房者在买入法拍房后才知道,房屋的产权根本不完整,也就不无法顺利办理过户手续了。此外,还有不少购房者在入住法拍房后,经常受到债务上门骚扰。
原因三:质量问题
不少法拍房在进行对外拍卖前早已空置数年之久了,在无人管理维护的情况下,房屋质量必然会出现很大的安全隐患,为此,不少购房者也会望而却步。
原因四:交易繁琐
与普通二手房相比,法拍房的购买程序更加繁琐。买家需要申请竞买资格,缴纳一定的保证金,参加拍卖会等等。这些步骤增加了购房者的成本和精力投入,一些潜在买家可能因为手续繁琐而放弃购买。更甚者,即便放弃保证金,也不会选择继续交易。
原因五:补齐费用
对于法拍房之前所欠下的物业费、水电气费等费用,后期都将由购房者来承担,若房主拖欠时间较长,那费用可就会很多,毕竟其中还会涉及到滞纳金等等。此外,在交易法拍房时,在此期间所产生的税费也都需要由购房者来承担,综合算下来,也没省下多少钱。
法拍房难以卖出的原因多种多样,不同的原因往往会造成不一定的结果,所以说,购房者在选择合适的法拍房时,就需要综合考虑多方面的因素,确保购买的房屋符合自身需求和预期。就目前的环境下,你会考虑购买法拍房吗?
来源:新浪新闻
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