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扬子晚报网5月4日讯(记者 徐兢)记者从诸葛找房获悉,4月10个重点城市二手住宅成交80503套,环比下降9.34%,同比上涨80.43%。随着一季度需求集中大规模释放,4月份成交规模小幅回落。不过,值得注意的是,南京和苏州成交量仍然延续涨势;南京挂牌量比3月增加22.62%,位居全国首位。
成交量方面,苏州、南京两城4月二手住宅分别成交7623套和10717套,环比涨幅分别为13.13%、0.58%,相较于其他城市,苏州和南京需求释放具有延后性,2月小幅增长,3、4月份开始集中释放。
从同比来看,重点10城二手住宅成交量全部赶超去年同期。具体来看,青岛同比涨幅再度领跑,本月同比上涨超200%,其次为苏州,同比涨幅超170%,位居第二,佛山、杭州、成都、南京紧随其后,同比涨幅均超100%。
从挂牌量环比来看,6城挂牌量继续上升。其中,南京挂牌量涨幅为22.62%,位居首位;其次为杭州,涨幅为20.53%,苏州位居涨幅第三,挂牌量上涨14.43%。从同比来看,除成都外其他9城挂牌量同比呈现不同幅度的上涨,其中,苏州同比涨幅超500%,南京、深圳、杭州涨幅均超100%,实现翻倍式增长。
从房价水平看,4月重点10城调价房源中涨价房源占比为13.7%,较上月收窄3.8个百分点,较去年同期扩大0.3个百分点。除深圳外,其他9城涨价房源占比呈现不同幅度的下降。深圳受到二手房指导价政策传闻的扰动,业主涨价行为增多,带动涨价房源占比提升11.1个百分点。
诸葛找房预测,展望后市,一季度强复苏的态势难以长久维持,二季度市场将会逐步回归常态化模式,市场从强复苏进入稳运行阶段。
(注:10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)
校对 王菲
扬子晚报网5月4日讯(记者徐兢)记者从诸葛找房获悉,4月10个重点城市二手住宅成交80503套,环比下降9 34%
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